（点击查看活动详情）于2月28日上午官宣启动、全面展开后，热度完全可以用 “爆棚”形容！
据宁波市住建局数据，截至3月1日20:00——
“浙里办”APP“以旧换新”专题页面，有近1.2万人登录，累计访问量8.7万多人次；
“浙里办”APP“以旧换新”专题页面，有近1.2万人登录，累计访问量8.7万多人次；
全市11地已提交意向申请的旧房套数达3837套，已超过去年“以旧换新”报名登记总数（3175户）；
全市11地已提交意向申请的旧房套数达3837套，已超过去年“以旧换新”报名登记总数（3175户）；
11地已认购新房达302套，已相当于去年活动新房认购数的40%多。
11地已认购新房达302套，已相当于去年活动新房认购数的40%多。
01
受益于本次活动的全流程“线上跑”，很多换房人在2月28日各地活动公告发布、线上通道开启后， 当天即完成意向申请、当天资格审核通过、当天到楼盘售楼处完成新房下定……
展开剩余82%胡女士2月28日上午得知“以旧换新”消息时，正在当天正式开盘、位于鄞州划船未来社区、被纳入鄞州活动新房项目库的中能建·源启未来府南区售楼处看房，确认自己金色水岸二期那套约88㎡的旧房符合收购条件后，马上在置业顾问协助下线上提交意向申请，上午九点半多点收到意向申请审核通过的短信，随后在售楼处现场下定了一套约89㎡带地暖的新房。
“现场就像‘抢’一样……”
“现场就像‘抢’一样……”
胡女士还不是最“神速”的。
该楼盘销售人员告诉记者，有一位客户看到“以旧换新”官宣消息后，第一时间给自己挂了几年卖不掉的鄞州区一套120多平方米的“老破大”提交了意向申请，旋即定了一套128平方米的新房。销售人员说：
“客户从进门到付完意向金、签完认购协议，总共花了不到15分钟。”
“客户从进门到付完意向金、签完认购协议，总共花了不到15分钟。”
地段中心、又有小面积新房房源的源启未来府南区，在春节长假期间售楼处就门庭若市。这两天再被“以旧换新”换房人一“抢”，据称其首批两幢共119套房源，已经被认购了超九成， 很快就要“无房可售”了。
源启未来府南区售楼处内3月1日景象。
位于鄞州前殷的宁波轨交·悦东上境府，除了是列入本次“以旧换新”新房项目库的楼盘，还是“住房购新配送消费券”活动中少有的最高档位配送20万元消费券的楼盘。
3月1日下午，记者在该楼盘售楼处看到，人头攒动、座无虚席，一圈人把沙盘围得密不透光。
项目销售经理告诉记者，从2月28日“以旧换新”活动官宣后到3月1日晚上七点半左右，“以旧换新”客户已认购了26套房源：
“28日晚上十一点多还有两个通过朋友了解到我们盘的客户，为了抢‘以旧换新’名额，房子都没来看过，直接线上转账支付意向金，我们销售忙完刚走又赶紧回售楼处填认购单和付款证明上传系统，忙到0点以后……”
“28日晚上十一点多还有两个通过朋友了解到我们盘的客户，为了抢‘以旧换新’名额，房子都没来看过，直接线上转账支付意向金，我们销售忙完刚走又赶紧回售楼处填认购单和付款证明上传系统，忙到0点以后……”
悦东上境府售楼处内3月1日景象。宁波晚报记者 徐露清/摄
位于海曙鄞奉板块的中海·江耀府，这两天认购新房15套左右，其中“以旧换新”客户占七八成，销售人员说：
“有个客户上期‘以旧换新’活动的时候就在我们这儿买了一套，这期又参加了，3月1日一早八点多又来定了一套；也有客户本来没打算换房，看到‘以旧换新’的消息，临时决定补一两百万元给父母换个电梯房，28日特意从上海赶过来看房，就在刚刚已经来认购完了。”
“有个客户上期‘以旧换新’活动的时候就在我们这儿买了一套，这期又参加了，3月1日一早八点多又来定了一套；也有客户本来没打算换房，看到‘以旧换新’的消息，临时决定补一两百万元给父母换个电梯房，28日特意从上海赶过来看房，就在刚刚已经来认购完了。”
在“以旧换新”官宣启动后，又叠加3月1日（点击查看详情），这两天很多楼盘售楼处都是门庭若市，客户来访量飙升。
据属地住建部门统计，像海曙纳入此次活动新房项目库的10个楼盘，两天客户接待数529组，是日常周末的 三倍左右，其中“以旧换新”客户366组，占比约70%；
首次开展“以旧换新”活动的象山，纳入新房项目库的16个楼盘，去年平常周末全部加起来的客户来访量经常是个位数，3月1日截至18:00，两天不到时间达到125组，较日常周末 飙涨约1200%！
各地线下咨询点这两天来电、来人也是络绎不绝。
北仑咨询点两部咨询电话，28日一天就没怎么停过，工作人员告诉记者：
“尤其是上午10点到中午12点那段时间，电话多到屁股基本离不开座位，跟挂不掉一样，中午带着电话去吃饭，还不断有换房人打进来……”
“尤其是上午10点到中午12点那段时间，电话多到屁股基本离不开座位，跟挂不掉一样，中午带着电话去吃饭，还不断有换房人打进来……”
02
尽管两天不到时间报名的旧房就已有3800多套，11地各自的意向申请数都已超过计划新房网签数，但还没来得及报名的市民，也无需因此觉得自家旧房被收购无望，因为两个因素——
一是，本次活动除高新区明确定量收购20套旧房外，其他各地都会是 在新房网签套数达到计划数后才结束活动，并鉴于海曙、江北、镇海允许多套旧房换购一套新房，鄞州、北仑允许2套旧房换购一套新房，各地的 旧房收购套数因此是不确定的；
二是，按本次活动各地公告，旧房的意向申请审核通过，还不算正式取得被收购资格，旧房收购协议签订前必须的踏勘、评估环节，是要换房人在意向申请通过后先去楼盘完成新房认购并审核通过，才会开展。并且，旧房踏勘、评估的次序，以线上后台显示的新房认购登记顺序号为准。也就是说， 即便意向申请早，但 如果新房认购晚，旧房被收购的时间也是有可能被排到后面的。
所以，新房认购登记，是本次活动换房人需要特别重视的一个环节。
这里特别提醒两点：
第一，收到意向申请审核通过的短信，尽快去完成新房的认购，并且，完成新房认购后务必督促楼盘销售人员尽早上传《新房认购协议》——这关系到旧房能否早日完成评估。
第二，在签订《新房认购协议》时，如果新房的购买人不是旧房产权人，而是旧房产权人的直系亲属——比如父母的旧房被收购后，新房是买给子女的——务必在新房认购登记环节确定新房购买人，并与《新房认购协议》上的名字一致，否则会影响后续无法办理新房网签。
另外，这两天多地都有新房认购登记审核不通过的情况，其中很普遍的一个原因，是新房购买人不是旧房产权人本人、是旧房产权人的直系亲属，而登记时候没有附上 身份关系证明。
所以，如果是此类情形的，务必在新房认购登记环节附上证明。有效的身份关系证明一般有3种：一是户口簿上记载了双方关系的美股之家股票配资，把记载页拍照上传即可；二是去公安部门打关系证明；三是上传有法律效力的公证证明。
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